El gigante inmobiliario chino Evergrande busca protección ante su bancarrota en EE UU
El gigante inmobiliario chino Evergrande solicitó la protección de la ley de bancarrota ante un tribunal en Nueva York. La empresa está utilizando el capítulo 15 de dicha ley, que se enfoca en las suspensiones de pagos internacionales en EE UU, mientras busca avanzar con su plan de construcción. Evergrande ha estado enfrentando problemas financieros durante varios años y sigue luchando por manejar sus pasivos. En un comunicado emitido en Hong Kong, la empresa aclaró que su acción es "un paso normal en el proceso de fusión en el extranjero y no implica una declaración de quiebra".
Los problemas de Evergrande son un reflejo de la crisis inmobiliaria que afecta a China. La empresa se endeudó para expandirse, pero cuando las ventas disminuyeron y las condiciones financieras se volvieron más adversas, se encontró con una abrumadora carga de deuda que planteó una amenaza sistémica para la economía china. A través de apoyo estatal y negociaciones, la empresa ha logrado ganar tiempo y limitar el impacto, el cual también amenazó al sector financiero. Sin embargo, la empresa comenzó a enfrentar dificultades en 2019, agravándose en 2020 cuando el Gobierno chino dificultó el acceso a la financiación, generando una deuda abultada.
El capítulo 15 de la ley de bancarrota estadounidense está diseñado para manejar casos de insolvencia que involucran deudores, bienes, reclamantes y otras partes interesadas en más de un país. En este caso, aunque Evergrande ha negociado una reestructuración con los inversores de sus bonos denominados en dólares estadounidenses bajo las leyes de Hong Kong y las Islas Vírgenes Británicas, necesita la aprobación de un tribunal de quiebras en Nueva York debido a que esos bonos están regidos por la legislación del estado de Nueva York.
En el pasado, la promotora Modern Land China Co., con sede en Pekín, también se acogió a esta ley tras no poder reembolsar un bono de 250 millones de dólares y anunció su intención de llevar a cabo una reestructuración de deuda en el extranjero.
Esta medida sigue a la decisión de Evergrande de retrasar reuniones con algunos tenedores de deuda para obtener más tiempo y avanzar con su plan de reestructuración. Aunque en marzo pasado la compañía anunció un plan de reestructuración para su deuda exterior de alrededor de 140.000 millones de yuanes (aproximadamente 17.500 millones de euros), en total la promotora se enfrentó a una deuda de unos 340.000 millones de dólares (313.000 millones de euros) al cierre de 2022.
A pesar de la declaración de bancarrota, Evergrande busca proteger sus activos de embargos mientras trabaja en su reestructuración. Además, la aprobación del tribunal le brinda una defensa contra posibles reclamaciones en EE UU.
En crisis desde 2021
Evergrande entró en crisis en 2021, incumpliendo el pago de un bono en dólares en diciembre, después de meses de incertidumbre sobre su situación financiera. Durante ese año, su valor en la Bolsa de Hong Kong llegó a caer en un 90%, quedando suspendida de cotización a principios de 2022. El mes pasado, la empresa finalmente publicó sus informes financieros de 2021 y 2022, registrando pérdidas acumuladas de 581.211 millones de yuanes (aproximadamente 72.500 millones de euros). A pesar de estas enormes pérdidas, los auditores muestran cautela ante sus cuentas.
La crisis de Evergrande ha sembrado preocupaciones entre analistas e inversores respecto al sector inmobiliario chino. Desde el inicio de la crisis de deuda inmobiliaria en 2021, empresas que representan el 40% de las ventas de viviendas en China han incumplido pagos, en su mayoría promotoras inmobiliarias privadas. Esta inquietud en el sector inmobiliario sigue siendo una amenaza para la economía china.
La crisis de la promoción de Country Garden, una de las principales, es el más reciente ejemplo de esta situación. La empresa admitió este mes no haber podido pagar intereses de dos emisiones de deuda, debido a la "presión de liquidez" por un deterioro en las ventas y las dificultades en la refinanciación. @mundiario
