El impago de los alquileres crece en las regiones con mayor presión inmobiliaria
El impago de los arrendamientos ha aumentado significativamente en el último año, según el informe La situación de la morosidad en el alquiler en España, publicado este jueves por el Observatorio del Alquiler. De media, los inquilinos adeudan 7.957 euros a sus arrendadores, lo que supone un repunte del 4,2% respecto a 2023. Este importe equivale aproximadamente a siete meses de renta y refleja el esfuerzo financiero desproporcionado que enfrentan los hogares, especialmente en las regiones con precios de alquiler más elevados.
Cataluña encabeza la lista con una deuda media de 10.996 euros, mientras que Barcelona se destaca como la provincia con la tasa de impagos más alta, superando los 13.400 euros. Le siguen Baleares y la Comunidad de Madrid, con deudas medias de 10.200 y 9.800 euros, respectivamente. Estas tres autonomías comparten un denominador común: precios de alquiler que rondan los 18 euros por metro cuadrado, situación que incrementa el riesgo de morosidad.
“El alquiler no debería superar el 30% de los ingresos familiares, pero en estas regiones el esfuerzo económico alcanza o incluso supera el 40%, lo que coloca a muchas familias en situación de vulnerabilidad”, explica Sergio Cardona, analista del Observatorio. En las zonas donde el alquiler consume más del 35% de la renta familiar, la deuda media supera los 6.000 euros, según el informe.
El impacto también es notable en provincias costeras y turísticas como Málaga, Sevilla y Valencia, donde la combinación de una alta demanda de visitantes, la escasez de oferta y la precariedad laboral en el sector turístico agrava la situación. “Los contratos temporales y los salarios inestables son factores clave que contribuyen a la morosidad en estas áreas”, señala Cardona.
Estabilidad relativa
Por el contrario, autonomías con precios de alquiler más accesibles y menor presión de la demanda presentan niveles de deuda significativamente menores. Extremadura, con una deuda media de 3.385 euros, y La Rioja, con 3.882 euros, son ejemplos de estabilidad relativa. En provincias como Ávila, Soria y Zamora, la deuda media no supera los 3.000 euros, gracias a un esfuerzo económico que rara vez excede el 25% de los ingresos familiares.
El informe también destaca un aumento de la morosidad en los territorios turísticos durante un año en que España batió récords de visitantes extranjeros, con 94 millones de viajeros. En Santa Cruz de Tenerife, la deuda media subió más de un 8%, mientras que en Valencia, Huelva y Alicante el incremento superó el 7%. En contraste, provincias como Cuenca, Soria y Ourense lograron mantener niveles de deuda estables o incluso reducirlos ligeramente.
El estudio, que toma como referencia datos desde 2005, pone de manifiesto la creciente división entre regiones tensionadas y aquellas con mercados de alquiler más accesibles. La brecha no solo afecta a las economías familiares, sino que también plantea interrogantes sobre la sostenibilidad del mercado de vivienda en España. @mundiario
