Un 65% de los caseros podrían librarse del IRPF si abaratan el alquiler
El Gobierno trabaja en una nueva medida fiscal que podría cambiar las reglas del mercado del alquiler en España. Anunciada recientemente por el presidente Pedro Sánchez, esta iniciativa propone una exención total del IRPF para los propietarios que ajusten los precios de sus viviendas a los límites establecidos por el Índice de Precios de Referencia del Ministerio de Vivienda.
Esta política busca aliviar la carga fiscal de los caseros mientras promueve el acceso a la vivienda a precios asequibles, especialmente para las clases trabajadoras y los jóvenes.
Según estimaciones del sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), casi dos de cada tres propietarios podrían acogerse a esta medida. Los ahorros anuales oscilarían entre 67 y 347 euros, dependiendo de los ingresos totales de los caseros. En particular, aquellos con ingresos entre 30.000 y 60.000 euros serían los más beneficiados, con un ahorro medio de 347 euros. Sin embargo, los propietarios con ingresos inferiores a 12.000 euros o superiores a 60.000 euros podrían no encontrar incentivos suficientes para ajustarse a los nuevos criterios.
Normativa en fase de desarrollo
La propuesta también representa un intento por superar la paralización generada por la Ley de Vivienda, que requería que las comunidades autónomas declarasen zonas tensionadas para aplicar bonificaciones fiscales. Hasta ahora, solo Cataluña ha implementado esta declaración, mientras que la mayoría de las regiones gobernadas por el Partido Popular han bloqueado su ejecución. Con esta nueva exención, aplicable en todo el territorio nacional, el Gobierno pretende agilizar el impacto de las medidas para regular el mercado del alquiler.
No obstante, las cifras deben ser tomadas con cautela, ya que la normativa aún está en fase de desarrollo y podría incluir condiciones adicionales. Desde Gestha, advierten que los cálculos preliminares no consideran ciertas deducciones fiscales ni escalas autonómicas, lo que podría modular los ahorros estimados.
Además de beneficiar a los propietarios que se ajusten a los límites del índice de precios, esta medida podría tener un impacto significativo en el acceso a la vivienda y la recaudación fiscal. Sin embargo, el Ejecutivo aún no ha publicado una estimación del coste para Hacienda. En cualquier caso, esta exención fiscal se perfila como una herramienta clave para descongestionar el mercado del alquiler y fomentar una oferta más accesible para quienes más lo necesitan. @mundiario
