Las claves de la “Declaración de Asturias”: el plan del PP para impulsar el acceso a la vivienda
El acceso a la vivienda se ha convertido en el eje central de las propuestas económicas del Partido Popular (PP) para 2025. Alberto Núñez Feijóo, presidente del partido, firmó ayer en Oviedo la “Declaración de Asturias”, un acuerdo que establece medidas comunes para las comunidades autónomas gobernadas por el PP con el objetivo principal de facilitar que los jóvenes accedan a una vivienda.
Este documento, elaborado junto a los 11 presidentes autonómicos del partido, los líderes de Melilla y Ceuta, y el vicepresidente de Canarias, incluye un decálogo de propuestas vinculantes que abarcan desde el ámbito residencial hasta el urbanístico.
El documento aborda estrategias para incrementar la oferta de vivienda asequible, fomentar la construcción de viviendas protegidas y en alquiler, facilitar el acceso a hipotecas, reducir la fiscalidad y agilizar los procesos de construcción y rehabilitación. Además, se incluye un paquete de medidas para combatir la okupación ilegal y un plan de seguros destinado a proteger a los arrendadores frente a impagos y atraer al mercado viviendas vacías.
“España atraviesa una situación crítica en materia de vivienda”, reconoció Feijóo en la cumbre autonómica, quien destacó que el acceso a una vivienda digna es la principal preocupación de los españoles, según el CIS. El PP busca implementar en sus comunidades un enfoque que combine la acción pública con la participación privada, priorizando la reducción de barreras para los jóvenes y otros colectivos vulnerables.
Reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Una de las medidas más destacadas del pacto es la reducción del ITP al 4 % en las comunidades gobernadas por el PP, un impuesto que grava la compraventa de viviendas de segunda mano. Actualmente, este tributo puede alcanzar hasta un 10 % en algunas autonomías. La reducción, que beneficiará a los jóvenes, representará un importante ahorro. Por ejemplo, para la compra de una vivienda de 400.000 euros, el ahorro fiscal será de 24.000 euros si el tipo baja del 10 % al 4 %.
El PP planea reintroducir deducciones en el IRPF para la compra de la primera vivienda habitual destinadas a jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y residentes en áreas rurales o en riesgo de despoblación. Estas deducciones, eliminadas a nivel nacional en 2013, se generalizarán en las comunidades populares. Además, el PP propone deducciones fiscales para el alquiler de viviendas, la movilización de inmuebles vacíos y la rehabilitación energética y de accesibilidad.
Dinamización del suelo urbano
Otro pilar del acuerdo es la optimización del uso del suelo público y privado. Se planea convertir suelos dotacionales (terrenos destinados para la construcción de infraestructuras de servicios y la administración pública) en viviendas asequibles y fomentar la construcción en parcelas públicas. También se incentivará el desarrollo de nuevos suelos urbanos y se alinearán esfuerzos con los ayuntamientos para ampliar las zonas urbanas en localidades con alta demanda habitacional.
El PP impulsará la construcción de viviendas de alquiler a precios hasta un 30 % más bajos que el mercado. Este modelo se basará en la cesión de derechos de superficie o concesiones administrativas sobre terrenos públicos, garantizando precios accesibles a largo plazo.
Avances en financiación y avales hipotecarios
Para facilitar el acceso a la compra de la primera vivienda, las comunidades autónomas del PP ofrecerán avales y otras herramientas financieras que permitan a los menores de 40 años acceder al 100 % del precio de la vivienda sin necesidad de ahorrar el 20 % inicial que normalmente exigen los bancos.
Con estas medidas, el PP pretende liderar un cambio significativo en el acceso a la vivienda en España, priorizando la acción en los territorios que gobierna, los cuales representan el 70 % de la población. Según Feijóo, estas acciones responden a las demandas ciudadanas y buscan aliviar una de las mayores preocupaciones sociales actuales. @mundiario
