El Gobierno lanza un plan para garantizar el alquiler asequible y frenar la especulación
En el marco de un foro dedicado a la problemática de la vivienda, Pedro Sánchez presentó este lunes un paquete de 12 medidas con el objetivo de enfrentar la crisis habitacional que afecta a millones de españoles. Entre las iniciativas más relevantes se encuentra la creación de un sistema de garantías públicas para proteger tanto a propietarios como a inquilinos que participen en el mercado de alquiler asequible, con especial énfasis en los jóvenes menores de 35 años.
El presidente subrayó que este sistema, inspirado en modelos exitosos como el francés, busca ofrecer seguridad a ambas partes, promoviendo contratos de arrendamiento a precios accesibles. Asimismo, Sánchez adelantó que el programa estará acompañado de una exención fiscal del 100% del IRPF para los propietarios que alquilen sus inmuebles según el índice de precios de referencia, extendiendo esta medida a todo el territorio español.
Medidas para frenar la especulación
Una de las principales apuestas del Gobierno es limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes en la Unión Europea, quienes deberán afrontar un gravamen fiscal del 100%. Esta medida busca disuadir la adquisición especulativa que encarece el acceso a la vivienda en zonas de alta demanda. Además, se endurecerán las regulaciones sobre los alquileres de temporada y los pisos turísticos, que deberán tributar como actividad económica en áreas tensionadas.
Rehabilitación y modernización del sector
El plan también incluye ayudas para la rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible durante los próximos cinco años. En paralelo, se lanzará un proyecto estratégico (PERTE) orientado a modernizar la construcción mediante métodos industrializados y modulares, con un enfoque piloto en la provincia de Valencia. Este modelo, que reduce costes y plazos, ya ha demostrado su eficacia en ciudades como Barcelona.
Ampliación del parque público de vivienda
Sánchez anunció la transferencia de más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda, que asumirá la construcción de viviendas sociales y la incorporación de 30.000 inmuebles provenientes de la Sareb. El presidente destacó que estas propiedades permanecerán bajo titularidad pública de manera indefinida, garantizando que no sean privatizadas en el futuro.
Más viviendas, mejor regulación y mayores ayudas para el acceso a la vivienda.
— Pedro Sánchez (@sanchezcastejon) January 13, 2025
Esa es la política del Gobierno de coalición progresista. Con las medidas ya aprobadas y con las 12 medidas nuevas que aplicaremos ahora.
Nos vamos a dejar la piel en la causa de la vivienda.
Por… pic.twitter.com/frt87gAdL4
Respuesta al Partido Popular
El presidente no escatimó en críticas al Partido Popular, acusándoles de promover políticas que favorecen la especulación y el “pelotazo inmobiliario”. En contraposición, Sánchez defendió la intervención estatal como una herramienta necesaria para regular el mercado y garantizar el acceso a la vivienda como un derecho fundamental.
Hacia un nuevo Plan Estatal de Vivienda
El paquete de medidas se complementa con el anuncio de un nuevo Plan Estatal de Vivienda para 2026, que priorizará ayudas a jóvenes, mayores, personas con discapacidad y residentes en zonas degradadas. Este plan buscará ampliar y consolidar los programas vigentes, con un enfoque estructural y de largo plazo.
Sánchez concluyó su intervención destacando que “la vivienda es el mayor problema de las clases medias y trabajadoras en España y Europa”, y reafirmó el compromiso del Gobierno para hacer frente a esta crisis mediante una política que combine intervención pública, regulación estricta y medidas de fomento al alquiler asequible. @mundiario
