El precio de la vivienda supera los ingresos medianos de los jóvenes españoles
Según el último informe del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE), durante la segunda mitad de 2023, el coste medio de la vivienda, incluyendo el alquiler y los suministros básicos, sobrepasó en 81 euros el salario mediano de las personas de entre 16 y 29 años. Esto significa que, incluso destinando todos sus ingresos, los jóvenes no podrían cubrir los gastos de una vivienda por sí solos.
Entre el primer y segundo semestre de 2023, los precios de los alquileres aumentaron un 2,5%, alcanzando una media de 968 euros mensuales, un incremento del 10% en comparación con el año anterior. Además, los suministros básicos, como el agua, la luz y el gas, subieron un 17%, situándose en torno a los 163,61 euros al mes. Estos aumentos dejaron el coste total de la vivienda en más de 1.131 euros mensuales, mientras que el salario medio de los jóvenes se situó en 1.050,77 euros netos, generando una diferencia de 81 euros.
La situación se agrava con la creciente dificultad para encontrar alternativas de emancipación. La norma general de que el coste de la vivienda no debe superar un tercio de los ingresos mensuales se vuelve cada vez más inalcanzable, lo que obliga a los jóvenes a buscar soluciones alternativas, como compartir vivienda o, en muchos casos, seguir viviendo en casa de sus padres. “Nos emancipamos lejos de casa, obligadas por la falta de empleo digno en los lugares donde la vivienda es más asequible y por la falta de vivienda de calidad en los lugares donde se encuentra el empleo. Así, lo hacemos en peores condiciones y con los precios más elevados de la historia”, señala el informe del CJE.
El estudio, que abarca datos desde 2006, muestra que 2023 fue el primer año en que el coste de la vivienda superó los ingresos medianos de los jóvenes trabajadores. Incluso en la época de la burbuja inmobiliaria, cuando los precios de la vivienda se dispararon, la situación no era tan crítica. Desde entonces, el salario mediano de los jóvenes ha crecido un 6,1%, mientras que el coste del alquiler ha subido un 40,7%. Con estos precios, la opción de vivir solo es inviable para la mayoría, y compartir piso se ha convertido en la norma para miles de jóvenes, parejas jóvenes y migrantes en España, aunque esto no los exima de un posible sobreendeudamiento.
La compra de una vivienda también se presenta como una opción lejana para los jóvenes. El precio medio de una vivienda en venta subió un 5,3% en un año, alcanzando los 184.230 euros. Con este panorama, no sorprende que en 2023 el 83% de la población joven no haya podido independizarse, situando la tasa de emancipación en un 17%.
Este porcentaje, aunque mejor que en años anteriores, sigue siendo inferior al de 2019 y está muy por debajo del nivel previo a la crisis económica de 2008. Además, la brecha con otros países europeos es significativa, ya que la tasa de emancipación en España es casi 15 puntos inferior a la media europea.
A pesar de un ligero incremento en el salario mediano de los jóvenes, que subió un 4% en 2023 hasta los 12.609 euros anuales, y una disminución del desempleo juvenil, que cayó al 21,2%, los problemas de accesibilidad a la vivienda continúan siendo un obstáculo mayor. Este panorama ha retrasado la edad media de emancipación en España hasta los 30,4 años, superando lo que se considera la juventud, mientras que en el resto de Europa, la media es de 26,3 años, según Eurostat. @mundiario
