Inestabilidad internacional: el mayor desafío del sector inmobiliario europeo para 2025
La geopolítica se ha convertido en la principal preocupación del sector inmobiliario europeo, según el informe de Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2025, presentado este martes en Madrid por PwC y el Urban Land Institute. Con la guerra en Ucrania prolongándose por casi tres años y nuevos conflictos surgiendo en Oriente Próximo, el impacto de la inestabilidad global ha desplazado a cuestiones económicas tradicionales como los altos tipos de interés o la inflación.
El informe, basado en una encuesta a más de 1.100 empresas del sector, refleja que un 77% de los encuestados muestran inquietud por el crecimiento económico europeo, situándolo como la tercera mayor preocupación, mientras que la inestabilidad política global y las tensiones medioambientales también se ubican entre las principales inquietudes. Rafael Pérez, socio de PwC España, destacó que “Europa se percibe como una región más compleja que Asia o América, tanto en términos económicos como políticos”.
A pesar de este panorama, el sector vislumbra un 2025 con “optimismo moderado”, según los autores del informe. La confianza empresarial ha escalado al 50%, un nivel similar al de la recuperación postpandemia en 2022. Además, áreas emergentes como los centros de datos y las infraestructuras energéticas han captado el interés de los inversores, destacándose como motores clave de recuperación económica.
La segunda ciudad más atractiva del continente
En términos geográficos, España mantiene su lugar como el cuarto mayor mercado europeo, con 11.000 millones de euros de inversión en el último año. Madrid, además, ha superado a París en proyección inversora, consolidándose como la segunda ciudad más atractiva del continente, solo detrás de Londres. Esta posición refleja una mezcla de estabilidad económica relativa y expectativas de crecimiento sostenido.
El sector residencial sigue siendo un pilar estratégico, con un creciente interés en viviendas para alquiler, residencias de estudiantes y soluciones habitacionales adaptadas al envejecimiento poblacional.
Estas tendencias, junto al foco en infraestructuras, confirman que el mercado inmobiliario europeo, aunque presionado por los desafíos globales, busca reinventarse para jugar un papel central en la recuperación y transformación económica del continente. @mundiario
