El Ejecutivo aprueba la línea de préstamos de 4.000 millones para financiar la hipoteca a jóvenes y familias
La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, se encargó de informar que tras el Consejo de Ministros celebrado este martes, habrán nuevos beneficios sociales para los españoles en tema de vivienda. Entre las novedades anunciadas, está la inversión ha adelantado una línea de créditos ICO de 4.000 millones para la compra de viviendas y que cubrirá el 20% del crédito a menores de 30 años y familias con menores a cargo que tengan ingresos inferiores a los 37.800 euros anuales.
Por otra parte, para incentivar la rehabilitación del parque edificatorio, serán destinados otros 4.000 millones de euros, procedentes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que permitirán la promoción de 43.000 viviendas de alquiler social y asequible.
Sobre la compra de los terrenos de Defensa para la construcción de vivienda pública, el Ejecutivo cifra la operación en 620 millones. Dicho acuerdo fue ratificado por el Ministerio de Transportes, el de Hacienda y el de Defensa para que puedan transferirse los terrenos del último a la entidad pública de suelo Sepes, que se encargará de promover cerca de 20.000 viviendas. Sánchez anunció que se desarrollarán 50 actuaciones en 14 comunidades autónomas sobre cerca de ocho millones de metros cuadrados, por medio de la cual se alcanzarán un total de 19.876 nuevas viviendas que se destinarán al alquiler social o asequible.“La idea es llegar a las 184.000 viviendas sociales”, dijo la ministra sobre los planes del Ejecutivo para aumentar el parque social de viviendas. La vivienda es “una causa nacional”, dijo Sánchez.
“No tenemos que demonizar la compraventa de viviendas por parte de aquellas personas que pueden acceder a ella”, dijo la ministra en referencia a los avales públicos para la compra de vivienda, sobre los que puntualizó que se trata de una medida complementaria a la futura ley de vivienda. Sus palabras también son una respuesta a las críticas de sus socios, Unidas Podemos, quienes creen que la medida puede terminar llevando a una burbuja en los precios.
Tope para los beneficiarios
La línea de préstamos otorgarán cobertura hasta el 20% de la compra de una primera vivienda a personas menores de los 35 años y familias más vulnerables y con menores a su cargo. Aquel que solicite hipoteca, deberá tener unos ingresos inferiores a los 37.800 euros al año, un límite que se amplía un 70% para familias monoparentales, hasta los 64.000 euros.
Si la hipoteca es solicitada por dos personas, se multiplicará por dos: la pareja podrá ingresar hasta 75.600 euros. De igual manera, se bonificará la compra de vivienda que tenga calificación energética sostenible. Asimismo, aquellas viviendas con calificación D o superior, podrán ser financiadas hasta el 25% de la compra.
El Gobierno estima que la línea de avales servirá para financiar la compra de unas 50.000 viviendas. Desde el lunes, el Ejecutivo ya había anunciado que beneficiaría a 50.000 personas, pero podrían ser más si una misma hipoteca la piden dos personas. Un requisito que el préstamo contemplará, es que se formalice antes del 31 de diciembre de 2025, sin embargo, recogerá la posibilidad de prorrogar este plazo dos años “en función de la demanda y las circunstancias económicas”.
La Moncloa destacó que de cara al convenio que firmarán el ICO y el Ministerio de Transportes, se abrirá “la puerta a establecer un límite máximo de precio de venta o tasación, que podría fijarse en función del ámbito territorial”.
“El Ministerio compartirá hasta el 20% del riesgo de la totalidad del principal de cada hipoteca con la entidad de crédito en igualdad de condiciones”, indican desde Transportes, donde aclaran que el plazo del aval “será por un máximo de 10 años con independencia del plazo de amortización del préstamo y de la existencia o no de periodo de carencia”. @mundiario
