La creación del comité de vigilancia con el endeudamiento
Los inversionistas acordaron la formación de un comité de vigilancia para examinar de inmediato el endeudamiento de este instrumento financiero.
El comité de vigilancia, conformado por representantes de entidades como la Junta de Pensiones del Magisterio Nacional (Jupema), el Fondo de Jubilaciones y Pensiones del Poder Judicial, y Pensiones Populares, junto con dos inversionistas individuales, se encargará de revisar detalladamente el endeudamiento del fondo inmobiliario.
Rodrigo Alberto Carazo, portavoz de un grupo de inversionistas, explicó que la principal tarea asignada al comité es verificar, en colaboración con BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (BCR SAFI), la estrategia para hacer frente a los créditos adquiridos en nombre del fondo para la compra de propiedades.
“Son deudas enormes y no vemos la manera de cómo se podrán atender. Posponerlas es simplemente hacer el hueco más grande”, aseguró Carazo.
BCR SAFI especificó que el comité de vigilancia servirá como enlace entre la administración y los inversionistas, reuniéndose mensualmente, revisando minuciosamente la información del fondo inmobiliario y formulando preguntas.
En la actualidad, el fondo inmobiliario tiene un financiamiento de $144,9 millones, equivalente al 36,1% de los activos totales, generado por deudas derivadas de la compra de propiedades en años anteriores. Entre estas deudas se encuentra la adquisición del controvertido Parque Empresarial del Pacífico (PEP), actualmente bajo investigación por la Superintendencia General de Valores (Sugeval) y el Ministerio Público.
Los acreedores del fondo incluyen a Davivienda, el Banco Internacional de Costa Rica (Bicsa) y el Banco de Costa Rica (BCR). Estas operaciones empezarán a vencer en los primeros meses del próximo año.
BCR SAFI, subsidiaria del Banco de Costa Rica, planea reducir el endeudamiento mediante la venta de propiedades por $41,5 millones y la negociación de la reestructuración de operaciones de crédito.
Allan Marín, gerente general de BCR SAFI, afirmó que estas acciones buscan mejorar la rentabilidad de los fondos administrados. La sociedad administradora insiste en que su actuación respecto a la compra del PEP está apegada a derecho y que las valoraciones externas confirmaron que el precio acordado cumple con las regulaciones necesarias, siendo el inmueble adquirido por $70,8 millones. @mundiario