El IRPH registra una ligera bajada en marzo que no alterará demasiado las cuotas hipotecarias
El IRPH cierra marzo al 1,879 % pero aún se encuentra muy lejos del Euríbor a 12 meses que sigue cotizando en valores negativos.
El IRPH Entidades baja por segunda vez en lo que llevamos de 2017 y cierra el mes de marzo al 1,879 %. Esta cotización media se sitúa dos milésimas por debajo de la cotización de febrero y cuatro centésimas por debajo de la de marzo de 2016. Desde el comparador financiero HelpMyCash.com nos muestran cómo influirá esta bajada en las hipotecas con revisión en abril y mayo.
¿Cuánto ahorrarán los hipotecados con revisión en abril?
Los hipotecados con revisión en abril y mayo verán como sus cuotas se aligeran mínimamente con la bajada del IRPH. Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años a IRPH + 0 %, verá cómo su cuota mensual pasa de 630 € a 627 € es decir, pagará 3 euros menos al mes y 36 euros menos al año.
De esta forma, los hipotecados con a IRPH siguen pagando cuotas más elevadas que los consumidores con euríbor a 12 meses, ya que el euríbor actual sigue registrando mes a mes cotizaciones negativas mínimas, en concreto el índice de referencia del 90 % de las hipotecas españolas cerró marzo al -0,110 %. Lo que establece una diferencia de, prácticamente, dos puntos porcentuales con respecto al IRPH.
¿Por qué el IRPH cotiza más alto que el euríbor?
El IRPH Entidades es la media de los intereses de las hipotecas a más de 3 años en nuestro país. Por lo tanto, el valor de este índice siempre va a ser más alto que el euríbor, puesto que para obtener la tasa del IRPH se toman como muestras hipotecas referenciadas a este índice. Por otra parte, para consguir el valor medio mensual, los bancos aportan las TAE y no solo los intereses, por lo que al tenerse en cuenta las comisiones y productos vinculados es lógico que el valor sea superior.
Además, la tasa del IRPH se obtiene con una media simple que no discrimina los valores atípicos y las muestras extremas, por lo que al no tomarse los valores centrales la cotización resultante es más elevada. De esta forma, mientras el euríbor actual arrastra una racha de 9 meses en negativo (en octubre cerró al -0,069 %), el IRPH Entidades sigue coqueteando con cotizaciones cercanas al 2 %.
